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江漢路步行街最大的城市更新商業(yè)項目——漢口STAY，有望于今年五一期間正式對外營業(yè)。該商業(yè)體是由譽(yù)城集團(tuán)青山市政公司在原地鐵2號線江漢路站出入口上蓋商業(yè)樓的基礎(chǔ)上改造而成，也是青山市政公司實施的首個商業(yè)綜合體改造裝修項目。

 

 

一、小商鋪變身大商場，人工破拆打造商業(yè)中庭

漢口STAY項目地處歷史風(fēng)貌區(qū)江漢路步行街核心區(qū)，總改造面積達(dá)4.7萬平方米。作為江漢路步行街最大的商業(yè)舊改項目，該項目在建筑改造與裝潢等方面瞄準(zhǔn)商業(yè)價值提升，年輕人對高顏值空間的審美需求，大膽打破原有密集小商鋪格局，對既有樓層結(jié)構(gòu)進(jìn)行超大面積的破除改造，破除樓板面積達(dá)3000㎡，形成兩個17米高的大型商業(yè)中庭，放大了商業(yè)空間效應(yīng)，能大幅提升游客購物體驗。在施工中，因原有建筑結(jié)構(gòu)層高太低，不能采取機(jī)械施工，只能采取人工破除方式，大大增加了破除的難度。

此外，該項目引入“城市櫥窗”概念，拆除原本封閉的墻面，大面積采用玻璃幕墻，并打造裸眼3D屏幕，進(jìn)一步增強(qiáng)了商業(yè)體的現(xiàn)代感，更提升了廣告價值。

 

 

二、精致小景吸引路人打卡，商場工業(yè)風(fēng)特色濃郁

經(jīng)過精心設(shè)計和施工改造后，這座5層高、有著濃濃“工業(yè)風(fēng)”特色的商業(yè)綜合體，成為一個集商業(yè)、藝術(shù)空間、實驗劇場等多元業(yè)態(tài)為一體的新概念策展平臺，匯集藝術(shù)、設(shè)計、創(chuàng)意、自然等多種元素。

一層大廳，結(jié)合項目緊鄰江漢路地鐵出入口人流量大的特點，打造“站前公園”式室內(nèi)步行街，在大廳工業(yè)風(fēng)的水泥墩柱上簇?fù)碇凵臋鸦ɑò?，成為過往路人的熱門打卡點;二、三層以零售、文化、策展作為交互體驗空間，打造生活美學(xué)，文化社交，構(gòu)建時尚實驗室，解碼當(dāng)下流行趨勢;四、五層中庭青年碼頭的步行大臺階，通過兩個元素各異的“24級樓梯”，有機(jī)連接兩個餐飲層和“空中樓閣”觀景平臺，打造微醺露臺，俯攬江漢路百年變遷，讓游客感受城市漫溯時光。

 

▲一樓“站前公園”式步行街

▲三樓文化區(qū)

▲青年碼頭

三、10噸重的飛天梯，像拼積木一樣在“商場”安家

 

▲中庭飛天梯

在商場西側(cè)中庭，一座10噸重的躍層式扶梯——飛天梯直沖建筑頂部，連通一樓和三樓，在四周都是工業(yè)風(fēng)的設(shè)計里，為整個空間增添了滿滿科技感，也幫助客流的跨層提升。項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人說，在施工過程中，由于原有建筑的層高過低不能滿足飛天梯的運輸條件，現(xiàn)場只能采用先分組吊裝，再現(xiàn)場預(yù)制拼裝的方式，像拼裝積木一樣，為這個龐然大物在商場內(nèi)“安家”。

 

▲結(jié)構(gòu)加固

在施工過程中，譽(yù)城集團(tuán)青山市政公司團(tuán)隊高度重視項目安全工作。為確保結(jié)構(gòu)破除過程原有建筑框架自身的安全，項目團(tuán)隊采用新型加固工藝，結(jié)構(gòu)柱采用外包新鋼外包鋼板混凝土疊合結(jié)構(gòu)，使用81噸高強(qiáng)度鋼板對舊結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)柱進(jìn)行加固，對局部梁板柱采用新型高強(qiáng)度低伸縮性碳纖維布加固3766㎡，有效確保結(jié)構(gòu)安全。

 

▲“工業(yè)風(fēng)吊頂”

漢口STAY項目改造完工后，已吸引了多個有影響力的品牌商戶重新回流。該項目的實施，不僅提升了原有建筑的商業(yè)價值，也為江漢路商業(yè)體城市更新提供了新的解決方案。